Residencial Bela Vista

 Um novo conceito de morar bem no programa "Minha Casa Minha Vida" apartamentos de 2 dormitórios de 45,01m² e 3 dormitórios de 55.49m², localizado na estrada Manuel Urbano AM 070 km 09 - Iranduba/Am.

Residencial Bela Vista: Condomínio fechado; todos os apartamentos com varandas; piscina adulto e infantil com deck molhado, salão de festas; churrasqueiras, quadra de esportes, playground; pergolado, jardins. Área de preservação ambiental do empreendimento com 121.000m², contendo: Igarapé de água corrente, lago natural, bosques, trilhas para caminhadas e fitness ao ar livre.

Informações Preliminares

• Sistema de Vendas: Preço fechado
• Projeto de Arquitetura: Erick Gadelha e Sérgio monteiro
• Previsão de entrega das obras: 24 meses após o lançamento
• Números de torres: 08
• Números de pavimentos tipo: 03
• Números de andares: 04
• Número de unidades por andar: 08
• Número de apartamentos: 254
• Áreas privativas dos apartamentos: Tipo 02 dormitórios: 45,01m² de área útil 128 unidades
• Tipo 03 dormitórios: 55,49m² de área útil 128 unidades
• Números de vagas por unidade: 1 vaga descoberta por Apartamento
• Área do terreno: 18.870m²

Implantação Geral do Condomínio

Características Gerais da Construção do Empreendimento

Área total do terreno	277.606,27 m²
Área do empreendimento	252.830,34 m²
Área Institucional /Comercial	22.786,50 m²
Área do Comércio (Stand)	1.989,43 m²

Implantação Geral do Condomínio

Características gerais da construção do empreendimento

Sobre a Área do Empreendimento	252.830,34 m²	ÂÂ
Área de Preservação	120.744,32 m²	47,75%
Taxa de ocupação dos Blocos	34.918,24 m²	13,81%
Playground / Quadras	2.214,94 m²	0,88%
Passeios Internos	12.900,17 m²	5,10%
Calçadas (na alameda)	1.365,99 m²	0.54%
Alameda das Flores (pista)	12.559,42 m²	4,97%
Estacionamento / Circ. Veículos	48.003,42 m²	18,99%
Área Permeável*	13.846,67 m²	5,48%
Outros	6.277,19 m²	2,48%

*excluídos a área de preservação

Vantagens do Empreendimento

• Definitivamente um novo conceito de morar bem no Programa Minha Casa Minha Vida
• Condomínio fechado
• Área de lazer privativa para apenas 256 apartamentos
• Todos os apartamentos com varandas
• Piscinas adulto infantil com deck molhado
• Salão de festas
• Churrasqueiras;
• Quadra de esportes
• Playground
• Pergolado
• Jardins
• Área de preservação ambiental de empreendimento com 121.000 m², contendo: Igarapé de água corrente, lago natural, bosques, trilhas para caminhadas e fitness ao ar livre.

 

Vantagens financeiras

Pela Construtora

• Pagamento das custas do cartório e ITBI no ato do registro do contrato no PMCMV, pela construtora;
• Parcelas fixas sem correção do INCC até a entrega do imóvel

Pela Caixa Econômica Federal

• Facilidade para usar o FGTS
• Subsídio de até R$ 17 mil pelo Governo Federal
• Composição de renda com até 03 pessoas;
• Parcelas decrescentes após a entrega das chaves

Vantagens da localização

• Área com maior potencial de valorização no mercado imobiliário dentro da Região Metropolitana de Manaus
• Facilidade de estar a 15 minutos do Shopping Ponta Negra
• Área da Região Metropolitana com maior volume de investimentos do Estado do Amazonas
• Pólo Industrial
• Duplicação da estrada Manoel Urbano já em 2012
• Área que terá um crescimento de forma ordenada e planejada, respeitando o plano de ordenamento da habitação e a preservação ambiental, beneficiando de forma direta a qualidade de vida dos futuros moradores e como consequência a supervalorização dos futuros imóveis
• Pólo Agrícola
• Pólo cosmético
• Cidade Universitária UEA
• Praias e banhos na margem direita do Rio Negro: Açutuba, Paricatuba, Cachoeira do Castanho
• O bem-estar proporcionado pela biodiversidade da natureza em harmonia com homem
• E outras variedades turísticas da região

Localização Bela Vista

Estrada Manuel Urbano

AM 070 Km 09 - Iranduba/AM










 

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